Цифровизация-2024: строительная отрасль в ожидании перехода на ТИМ и не только
С начала июля разработчики жилых комплексов начнут постепенно переходить к использованию технологии информационного моделирования (BIM). Этот переход, безусловно, станет ключевой темой года в сфере недвижимости, однако цифровизация рынка в этом году затронет не только BIM.
Цифровизация - термин, который в последние годы стал одним из важнейших для строительной индустрии. Хотя нет единого определения этого понятия, и каждый — будь то отдельная компания, государственное ведомство или целый город — вкладывает в него свои смыслы, термины и задачи.
Например, департамент цифровизации Вологды намерен к 2024 году внести город в топ-5 умных городов России. Для достижения этой цели ведомству необходимо разработать стратегию цифровой трансформации и управления городом до 2030 года. В настоящее время специалисты работают над созданием цифрового двойника Вологды, развивая единую систему видеонаблюдения и обеспечения безопасности. С другой стороны, Казань, хотя и занимает в рейтинге умных городов второе место после Москвы и Санкт-Петербурга, стремится стать площадкой для тестирования всех муниципальных практик в области информационных технологий: такую задачу поставил перед чиновниками президент Татарстана Рустам Минниханов.
Москва также имеет свои задачи в области цифровизации. По словам главы Департамента строительства города Москвы Рафика Загрутдинова, в настоящее время «система цифровых сервисов города имеет 25 тысяч пользователей из более чем 700 организаций, охватывает более 950 объектов. Общее количество документов в цифровых сервисах составляет 644 тысячи, и это число будет только расти». Дальнейшее развитие, по мнению директора ГБУ «Мосстройинформ» Юлии Куликовой, связано с тем, что с 1 июля 2024 года использование технологий информационного моделирования станет обязательным для всех жилых городских застройщиков.
Юлия Куликова, директор ГБУ «Мосстройинформ», отмечает, что на данный момент готовы к этим изменениям всего около 20% застройщиков, в основном это крупные компании, которые начали использовать цифровые модели несколько лет назад. Однако одной из ключевых задач столичного строительного комплекса в 2024 году является помощь остальным участникам рынка в преодолении этого важного этапа. Очень важно, чтобы все участники строительной отрасли понимали, что цифровизация — это не только оптимизация работы, но и часть глобальной трансформации всей отрасли с целью обеспечить качественную эксплуатацию и безопасность построенных зданий на протяжении всего их жизненного цикла.
Например, многофункциональный портал «СтроимПросто» предлагает раздел, где можно найти все документы по технологиям информационного моделирования, принятые столичным строительным комплексом. Здесь размещены как утвержденные, так и проекты документов на различных этапах готовности. Это позволяет всем участникам рынка ознакомиться с ними, высказать свои предложения и замечания.
Внедрение технологий информационного моделирования в строительстве позволяет существенно уменьшить бумажный документооборот, сократить сроки обработки документов, уменьшить количество ошибок и повысить точность расчетов. Управляющий директор по IT и цифровой трансформации «Дом.РФ» Николай Козак считает, что установленный срок первого этапа перехода на эти технологии вполне реалистичен, учитывая готовность значительного числа компаний и активную подготовку к этому переходу.
Николай Козак, управляющий директор по IT и цифровой трансформации в компании "Дом.РФ", высказал мнение о необходимости ориентироваться на лидеров отрасли и помогать отстающим компаниям. Он подчеркнул, что переход на технологии информационного моделирования (ТИМ) в сегменте жилищного строительства начался в 2022 году и уже каждая пятая компания из числа девелоперов в России использует ТИМ в своей работе. Он также отметил рост интереса застройщиков к переходу на ТИМ и уверен, что общий уровень цифровизации строительного сектора значительно вырастет.
Однако, по мнению эксперта, импортозамещение в сфере ПО представляет определенные сложности, особенно в области разработки цифровых моделей. Он отметил, что российские аналоги ПО в целом конкурентоспособны, но страдают от недостаточной маркетинговой работы по сравнению с западными вендорами. Тем не менее, он уверен в большом ассортименте качественных российских IT-продуктов и считает, что выбор есть из чего.
Среди основных приоритетов, которые Минстрой поставил перед собой на 2024 год, входит совершенствование цифровой инфраструктуры в строительной сфере и переход на отечественное программное обеспечение для укрепления технологического суверенитета страны. Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик на форуме «MOSТИМ 2023. Технологии, бизнес, государство». Михаил Викторов, президент Национального объединения организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ) и руководитель комиссии по цифровизации строительства и ЖКХ Общественного совета при Минстрое России, поделился деталями.
"Одним из важных событий является принятие правительственного постановления № 1431 о требованиях к информационной модели. Наша комиссия и НОТИМ предоставили множество замечаний и предложений по этому документу, и значительная часть из них была учтена. Однако постановление находится на рассмотрении из-за разногласий с Минэкономразвития. Мы надеемся, что все замечания будут устранены, и этот важный документ, регламентирующий процессы формирования модели, проектирования, экспертизы и разработки ПО, вступит в силу в 2024 году. Еще одним важным шагом является внедрение Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИС ОГД) и информационной системы управления проектами (ИСУП). На конец 2023 года девять регионов не запустили свои региональные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности, поэтому полноценное функционирование ГИС ОГД РФ с учетом всех регионов запланировано на 2024 год. Это крайне важно, так как речь идет о цифровой платформе, которая будет собирать результаты проектирования и строительства со всей страны, что позволит эффективно планировать и контролировать эксплуатацию. Что касается ИСУП, то у нас хорошие результаты по всей стране, и в 2024 году мы планируем улучшить качество его функционирования, усовершенствовать работу с информацией, которой его заполняют заказчики от муниципалитетов до крупных застройщиков и государственных корпораций. Мы всегда говорили, что сначала должна быть практика, а потом нормативное регулирование. Сейчас большинство экспертов считают, что настало время для нормативной работы. Необходимо закрепить ИСУП и его принципы взаимодействия с другими информационными системами России. Мы считаем, что 2024 год должен стать годом активной нормативной работы".
Кроме того, Михаил Викторов отметил необходимость актуализации действующих стандартов по информационному моделированию в строительстве и подчеркнул важность стимулирования использования инструментов информационного моделирования. Он выразил надежду на поддержку со стороны правительства для ускорения цифровой трансформации отрасли.
Согласно эксперту, еще одним важным аспектом в 2024 году станет классификация строительной информации, которая требует постоянного развития и наполнения, а также привязана к запуску ГИС ОГД РФ. Эту работу необходимо завершить в ближайшее время.
Наконец, Николай Козак, представитель Росстандарта, сообщил об утверждении предварительного национального стандарта требований к информационным моделям жилых зданий, который начнет действовать с 1 февраля 2024 года. Этот стандарт поможет систематизировать требования к цифровым двойникам зданий и автоматизировать обработку данных из информационных моделей, что облегчит работу в строительстве.
В целом, цифровая трансформация в строительной отрасли станет ключевым направлением в 2024 году, и реализация вышеперечисленных мероприятий будет способствовать развитию отрасли и повышению эффективности ее деятельности.
